Les humitats i filtracions a la façana no s’haurien de tractar com una simple taca de pintura. Abans d’intervenir convé entendre per on entra l’aigua, quin estat presenta l’arrebossat i si el problema apareix només quan plou o es manté durant tot l’any.
A Girona Pintors fem una primera valoració de la façana i plantegem una intervenció adaptada al suport. Quan el problema supera l’àmbit de la pintura o requereix una diagnosi especialitzada, ho indiquem abans de pressupostar.
Humitat a la façana: un símptoma, no un diagnòstic
Les marques d’aigua a l’interior poden estar relacionades amb fissures, juntes obertes, remats deteriorats o revestiments que han perdut protecció. També poden provenir d’una coberta, una terrassa, una baixant, condensació interior o humitat ascendent. Per això no és prudent aplicar un producte impermeabilitzant sense comprovar abans l’origen probable.
Important: una pintura exterior pot protegir una façana ben preparada, però no resol per si sola filtracions procedents d’un altre element de l’edifici ni problemes estructurals.
Senyals que convé revisar
Taques després de ploure
La repetició de les taques després d’episodis de pluja pot orientar sobre la zona d’entrada d’aigua.
Pintura bufada o desenganxada
Pot indicar que hi ha humitat darrere l’acabat o que el revestiment ha perdut adherència.
Fissures i juntes obertes
Les discontinuïtats poden facilitar l’entrada d’aigua, especialment als punts exposats i als contorns de finestres.
Floridura, verdet o eflorescències
Són senyals que cal interpretar juntament amb l’orientació, la ventilació i l’estat del suport.
Com valorem una façana amb humitats o filtracions
- Localització de les zones afectades: revisem on apareixen les taques i si coincideixen amb fissures, juntes, remats o punts singulars.
- Comprovació del suport: observem l’adherència de la pintura i l’arrebossat, les parts degradades i la presència de sals o microorganismes.
- Relació amb la pluja: preguntem quan apareix el problema i si empitjora amb una orientació o episodi concret.
- Definició de l’abast: determinem si la intervenció pot limitar-se a la façana o si cal revisar abans cobertes, terrasses, canalons o altres elements.
- Proposta de reparació: preparem una solució compatible amb el suport existent i amb l’acabat final.
Tractaments possibles segons el suport
No totes les façanes necessiten el mateix sistema. Segons el diagnòstic i l’estat real, els treballs poden incloure:
- neteja i retirada de pintura o revestiment sense adherència;
- sanejament de zones degradades i reparació puntual de l’arrebossat;
- tractament de fissures i juntes amb materials compatibles i flexibles quan correspongui;
- aplicació d’una imprimació adequada a l’absorció i naturalesa del suport;
- reforç localitzat amb malla en punts que ho requereixin;
- acabat amb pintura o revestiment exterior impermeable a l’aigua de pluja i permeable al vapor, quan sigui el sistema indicat.
Si la intervenció requereix un sistema específic, pots consultar també el nostre servei d’impermeabilització de façanes a Girona.
Què no convé fer
- Pintar sobre un suport humit, brut o amb parts desenganxades.
- Tapar una fissura sense revisar si està activa o si hi ha moviments.
- Aplicar un producte molt tancat sobre un suport que necessita evacuar vapor.
- Assumir que tota humitat interior prové de la façana.
Per a una visió més general del servei, consulta la nostra pàgina de rehabilitació de façanes i exteriors a Girona.
Preguntes freqüents sobre humitats i filtracions a façanes
Una pintura impermeabilitzant elimina qualsevol humitat?
No. Primer cal identificar l’origen. Si la humitat prové d’una coberta, una terrassa, condensació o capil·laritat, pintar la façana sense resoldre la causa no solucionarà el problema.
Com es localitza l’origen d’una filtració a la façana?
Es revisen les zones afectades, les fissures, les juntes, els remats, els punts singulars i la relació entre la pluja i l’aparició de les taques. En alguns casos pot caldre una comprovació tècnica complementària.
Cal reparar abans de pintar?
Sí. Les parts sense adherència, fissures i juntes deteriorades s’han de sanejar i reparar abans d’aplicar la imprimació i el revestiment final.
Podeu preparar una primera orientació amb fotografies?
Les fotografies poden ajudar a fer una primera valoració, però el sistema definitiu s’ha de decidir després de comprovar el suport i l’origen probable de la humitat.
