El preu depèn de l’estat real, no només dels metres quadrats
Dues façanes de la mateixa superfície poden necessitar treballs molt diferents. El sanejament, les reparacions, l’alçada i els mitjans d’accés tenen un pes decisiu en el pressupost.
Girona Pintors prepara pressupostos de rehabilitació i pintura de façanes després de revisar fotografies, mesures i, quan cal, fer una visita. Preferim descriure les partides reals abans que donar un preu genèric que no inclogui la preparació necessària.
La proposta diferencia els treballs previs, els mitjans auxiliars i l’acabat perquè la propietat pugui comparar l’abast i no només l’import final.
Factors que determinen el pressupost
- Superfície i nombre de façanes o patis.
- Alçada i accessibilitat.
- Estat del morter i de la pintura existent.
- Fissures, despreniments, humitats i elements metàl·lics.
- Tipus d’imprimació i revestiment final.
- Proteccions, ocupació de via i mitjans auxiliars.
- Complexitat de balcons, cornises i remats.
Per què no publiquem un preu únic per metre quadrat
Un preu de pintura sobre un suport ferm no és comparable amb una rehabilitació que requereix repicat, reparació de morter, tractament de fissures o bastida. Si s’utilitza una referència per metre quadrat, ha d’anar acompanyada de l’abast exacte.
També influeixen la meteorologia, els temps de curat i la protecció de zones de pas o propietats veïnes.
Què hauria d’incloure una proposta clara
El pressupost ha d’explicar preparació, reparacions, nombre de capes, tipus d’acabat, mitjans d’accés, proteccions i neteja. Les exclusions i les possibles incidències ocultes també han de quedar indicades.
En comunitats, és útil separar capítols perquè els propietaris entenguin què és imprescindible i què és opcional.
Com obtenir una primera orientació
Envia fotografies generals i de detall, l’adreça, l’alçada aproximada i les mesures disponibles. Amb aquesta informació podem preparar una primera valoració i decidir si cal visita.
Pots revisar els serveis de façanes de comunitats, cases antigues i la informació general de rehabilitació de façanes.
Valoració professional: la solució definitiva s’adapta a l’estat real, l’accés i les condicions de l’obra. No executem tractaments que ocultin una causa que requereixi una intervenció diferent.
Preguntes freqüents
Podeu donar un preu només amb fotografies?
Podem oferir una primera orientació; el pressupost definitiu pot requerir mesures i comprovació del suport.
La bastida està inclosa?
S’indica de forma expressa segons el mitjà d’accés previst. No totes les façanes necessiten el mateix sistema.
Les reparacions ocultes estan incloses?
Només es poden incloure les visibles o previsibles. Si apareixen danys ocults, es documenten abans de valorar-los.
El pressupost separa materials i mà d’obra?
La descripció pot agrupar-los per partida, indicant clarament què inclou cada treball.
Vols una valoració clara de la façana?
Envia’ns fotografies, adreça i mesures aproximades. Revisarem la informació i et direm quin és el pas següent més útil.
